Vamos te mostrar como você pode alugar um ou mais quartos em sua residência da maneira certa, e fazer desse negócio uma renda extra lucrativa. Então venha agora conhecer essas 7 Dicas Para Alugar Um Quarto Extra Na Casa.
Ter aquele quarto sobrando na sua residência pode ser um modo de ganhar dinheiro. Ainda mais, é uma maneira muito boa para ajudar nas despesas mensais, e guardar algum dinheiro para reforma ou outras coisas da casa ou pessoal.
Então fazer desse quarto uma renda passiva que venha te gerar lucros, é uma boa opção. E claro você deve tomar cuidados antes de deixar um estranho entrar em sua casa.
Mas fique tranquilo. Abaixo deixamos as 7 Dicas Para Alugar Um Quarto Extra Na Sua Casa. da melhor forma possível.
Dicas importantes para alugar um quarto em sua casa
Devemos usar o que temos ao nosso alcance, para assim, ganhar dinheiro nesses momentos complicados que vicemos. Além disso, devido ao covid, muitas empresas foram fechadas, mais ao mesmo tempo abriram-se outras e prosperaram. Isso mostra que até em meio a crise, ainda assim à esperança.
Agora vamos conhecer essas dicas importante de como alugar um quarto no seu imóvel e faturar com isso.
Vamos lá?…
01- Prepare a Casa
Se você que compartilhar sua residência, alugando os quartos que tem a mais, precisa tomar alguns cuidados cabíveis. Assim, você evita ter preocupações futuras, e nem presentes, rsrsr.
Se você já teve filhos, provavelmente você passava cuidadosamente por todos os cômodos para ter certeza de que tudo estava seguro para o seu pequenino. Não é mesmo? Creio que a resposta seja sim.
Você precisa passar por um processo semelhante para obter toda a sua casa, e seu quarto de aluguel, pronto para mostrar a estranhos.
Caso opte alugar para um amigo, ou parente, não precisa ter tantos cuidados. Caso confie totalmente neles. Mais mesmo assim, por questão de privacidade tanto seu como o deles, é melhor fazer algumas coisas, por motivo de segurança. Logo abaixo iremos mostrar alguns tipos de segurança.
Por exemplo:
- Coloque cadeados com chave na porta de cada quarto.
- Remova as maçanetas auto-travantes para evitar bloqueios.
- Coloque os objetos de valores, em um lugar seguro.
- Conserte qualquer coisa que precise de um pouco de manutenção, como os aparelhos eletrodomésticos.
02- Decida Qual Quarto e Quantos Vai Alugar
Há um quarto que você possa alugar que tenha seu próprio banheiro? Você pode conseguir mais dinheiro nesse caso.
Alugar os melhores quartos da sua residência, pode ter trazer benefícios maiores todos os meses. Além de seu inquilino se sentir mais confortável tendo um banheiro perto dele.
Você pode cobrar mais por um quarto que tenha banheiro privativo. Mas talvez tenha que sacrificar um dos seus para isso. Depende da sua necessidade por dinheiro e privacidade.
Por motivo de mais privacidade, você pode pensar em alugar um quarto próximo de uma porta para o exterior. Isso vai ajudar para que a entrada e saída do inquilino não mexa com o ritmo de sua família.
Por exemplo, se possui 3 quartos no andar de cima, e 1 embaixo, pode querer alugar o último para não dormir perto de um estranho.
03- Descubra o Que Cobrar
É importante que você tenha equilíbrio, na hora de decidir o preço que será cobrado. Ele não deve ser muito alto, nem estar muito abaixo dos valores do mercado.
Uma dica para sondar os valores é fazer uma comparação: informe-se sobre os valores de imóveis com o mesmo perfil do seu. Que é alugar os quartos da casa, no individual ou 2 pessoas por quarto. Isso pode facilitar a decisão.
Qualquer dinheiro que você receber é rendimento tributável. A boa notícia é que agora você tem deduções. Você também pode reivindicar despesas. Pelo menos para a parte do imóvel que está sendo usado como um aluguel.
Por exemplo; um novo tapete no quarto do locatário é uma despesa dedutível, mas o tapete novo para toda a casa não é. Um especialista em impostos pode ajudá-lo com isso.
04- Seja Específico Em Seu Anúncio
Seja honesto consigo mesmo. Se você não pode tolerar um fumante ou um estudante universitário propenso a festas. Diga isso em seu anúncio. Se você quer alguém que possa ficar por pelo menos seis meses. Indique isso também.
Você vai economizar muito tempo assim. Caso contrário, você será tentado a aceitar um fumante, animal de estimação, ou festas descontroláveis. Isso tudo, porque você não estabeleceu limites claros. Por isso não deixe de comunicar suas regras.
Se você mora a uma curta distância de restaurantes, tem acesso a uma piscina, mora perto de uma faculdade, permite animais de estimação ou tem outras vantagens, liste-os em seu anúncio.
Que o anúncio venha ser claro e bem explicativo, para não ter problemas com o inquilino.
Não se esqueça de postar ótimas fotos, se você não fizer isso, muitas pessoas vão pular sua lista. As fotos são uma ferramenta muito importante de marketing. Com as fotos você terá mais rápido um cliente. As fotos mostra mais detalhadamente como é o lugar.
05- Avaliação do Candidato
Pense no que você quer perguntar a um possível locatário em sua conversa inicial. Você pode encontrar uma boa lista de verificação de triagem no guia do Proprietário para Triagem de Inquilinos. Afinal, isso pode ajudá-lo a avaliar cada candidato de forma justa.
Descubra sobre a situação de cada candidato e procure buracos em sua história. Se o candidato diz que trabalha ou é estudante, peça para ver a prova, como carteiras de pagamento ou matrícula na faculdade.
Além disso, certifique-se de pedir referências e informações de contato para proprietários anteriores, e, na verdade, aproveite para chamá-los.
Acima de tudo, certifique-se de proporcionar uma oportunidade de moradia igual e evitar discriminação (e evitar ações que pareçam discriminatórias). Lembre-se que julgar pela aparência não é uma boa opção.
06- Verifique Com Um Cheque De Crédito
Se a entrevista e os cheques de referência correrem bem, execute uma verificação de crédito de inquérito suave.
Você pode solicitar um relatório de crédito e verificação de antecedentes de um possível inquilino. Por isso, a lugares que permite que os inquilinos paguem pelos relatórios e compartilhem com você.
Com base no que os relatórios dizem, você terá as informações que precisa para decidir se o candidato será um bom locatário para você.
07- Use Um Contrato De Aluguel Por Escrito
Crie um contrato escrito em vez de um acordo oral. Todos se lembram de um acordo verbal diferente, e é difícil provar os detalhes no tribunal.
Ao criar um contrato escrito, seja específico sobre essas coisas:
- O valor do aluguel
- A data em que o dinheiro é devido
- Se o locatário vai pagar utilitários, e se sim, quais ou qual porcentagem
- Como você vai lidar com comida, espaço na geladeira, áreas comuns e lavanderia
- Quaisquer outras preocupações que você possa ter (limpeza, estacionamento, tempo de silêncio, etc.)
Conclusão
Uma vez que você começa a cobrir uma porcentagem de sua hipoteca com pagamentos de um inquilino, alugando um quarto em sua casa, você pode se perguntar por que você esperou tanto tempo para começar.
Espero que tenha gostado do nosso artigo, 7 Dicas Para Alugar Um Quarto Extra Na Sua Casa.
Se você conhece um amigo que precisa ler isso, envie pra ele, você poderá ajuda-lo.
Envie nos um e-mail abaixo. Ficaremos muito felizes em respondê-lo.
Caso precise de alguma ajuda, entre em contato com agente pelas informações abaixo.
Contato: [email protected]
Siga nos, também, nas redes sociais, para aprender mais sobre como montar seu negócio online de sucesso:
Site: negocioativo.com.br
Até a próxima! Siga nos, para receber novos conteúdos toda semana.
